Pemblokiran Sertifikat Tanah Sebagai Bentuk Wanprestasi Jual Beli Tanah (Studi Kasus terhadap Putusan Nomor 1530 K/Pdt.G/2003)

Khaidar Abdan Syakuran, Putri Galuh Pitaloka, Rival Mahesa Fauzan Hadi, Stefie Yuliandra, Davina Syakirah, Ilham Andira, Gavra Fiko Rusdiananto, Brian Maulana Muhammad Syaihputra, Raina Ardelia Haryadi, Irena Sapitri, Veronica Sekar Wela Lagut, Wardani Rizkianti

Abstract


Buying and selling is a process of exchanging goods or assets based on an agreement, as regulated under Article 1320 of the Indonesian Civil Code (KUHPerdata). However, the implementation of such transactions often faces challenges due to breaches of agreement, leading to disputes, as exemplified in Decision No. 1530 K/Pdt/2003. This article aims to analyze the resolution of land sale and purchase disputes when one party fails to fulfill the agreement and examine the impact of the sale and purchase deed (AJB) as evidence in disputes that result in the blocking of land certificates. The study also seeks to provide insights into the importance of strengthening regulations and dispute resolution mechanisms in land sale and purchase transactions to ensure legal certainty and protect the rights of the parties involved.

Keywords


Land Certificate, Default, Land Sale and Purchase

Full Text:

PDF

References


Republik Indonesia. (1848). Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Kuhperdata). Lembaran Negara Republik Indonesia.

Abbas, D. S. (2017). Mediasi: Dalam Hukum Syariah, Hukum Adat, Dan Hukum Nasional. Prenada Media.

Rohman, H. (2020). Hukum Jual Beli Online: Pendekatan Fiqh Muamalah, Kaidah Fiqh, Usul Fiqh, Maqasid Al-Syariah, Hasil Bahsul Masa’il Nu, Dan Fatwa Dsn-Mui. Duta Media Publishing.

Triana, N., & Si, S. M. (2019). Alternative Dispute Resolution: Penyelesaian Sengketa Alternatif Dengan Model Mediasi, Arbitrase, Negosiasi, Dan Konsiliasi. Kaizen Sarana Edukasi.

Winarta, F. H. (2022). Hukum Penyelesaian Sengketa Arbitrase Nasional Indonesia Dan Internasional: Edisi Kedua. Sinar Grafika.

Ashariani, B. A. (2022). Tinjauan Hukum Terhadap Pemblokiran Sertifikat Hak Atas Tanah Pada Kantor Bpn (Skripsi). Fakultas Hukum, Universitas Muslim Indonesia.

Aziza, L. A. (2023). Perlindungan Hukum Pemegang Sertifikat Atas Tanah Terhadap Pemblokiran Sertifikat Oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Bandung Barat Dihubungkan Dengan Permen Agraria/Kepala Bpn Ri Nomor 13 Tahun 2017 Tentang Tata Cara Blokir Dan Sita. Jurnal Mahupas: Mahasiswa Hukum Unpas, 3(1).

Fazriah, D. (2023). Tanggung Jawab Atas Terjadinya Wanprestasi Yang Dilakukan Oleh Debitur Pada Saat Pelaksanaan Perjanjian. Das Sollen: Jurnal Kajian Kontemporer Hukum Dan Masyarakat, 1(1).

Gunawan, H., Hutauruk, A., & Pelor, S. (2023). Analisis Yuridis Penghapusan Catatan Blokir Atas Sertipikat Melalui Penetapan Pengadilan” (Studi Kasus Putusan Pengadilan Nomor: 292/Pdt.P/2020/Pn.Jkt.Brt). Delegasi.

Lubis, A. A., & Ilham, M. (2023). Akibat Hukum Pencatatan Blokir Sertifikat Hak Atas Tanah Yang Dilakukan Oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang. Jurnal Notarius, 2(2). Https://Jurnal.Umsu.Ac.Id/Index.Php/Notarius/Article/View/17045

Nangkoda, R. (2019). Tinjauan Hukum Penyelesaian Sengketa Di Luar Pengadilan Melalui Arbitrase. Lex Et Sociatatis, 7(12). Https://Doi.Org/10.35796/Les.V7i12.27575

Nasution, F. D., & Suranta, F. A. (2017). Penyelesaian Sengketa Perdata Dengan Mediasi Menurut Peraturan Mahkamah Agung Nomor 1 Tahun 2008. Doaj (Doaj: Directory Of Open Access Journals).

Marpaung, R., & Yetti. (2024). Penyalahgunaan Keadaan (Misbruik Van Omstandigheden) Dalam Perjanjian Kredit Modal Kerja Pada Perbankan. Innovative: Journal Of Social Science Research, 4(4). Https://Doi.Org/10.31004/Innovative.V4i4.14623

Permana, A. R. (2016). Jual Beli Tanah Dan Bangunan Oleh Pengembang (Developer) Yang Mengandung Cacat Kehendak Dalam Perspektif Undang-Undang No. 8 Tahun 1999 Tentang Perlindungan Konsumen (Disertasi Doktoral). Universitas Pasundan.

Pratama, R. S. (2023). Layanan Penyelesaian Sengketa Kontrak Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah (Lps Lkpp) Sebagai Alternatif Penyelesaian Sengketa Kontrak Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah. Jurnal Pengadaan Barang Dan Jasa, 2(1), 1–13.

Putra, R. K., Ummi Kulsum, Johari, Gusmarani, R., & Sony, E. (2024). Efektivitas Penyelesaian Sengketa Secara Non Litigasi. Jurnal Kolaboratif Sains, 7(6). Https://Doi.Org/10.56338/Jks.V7i6.5548

Sakti, S. T. I., & Budhisulistyawati, A. (2020). Perlindungan Hukum Bagi Para Pihak Dalam Perjanjian Jual Beli Tanah Letter C Di Bawah Tangan. Jurnal Privat Law, 8(1), 144. Https://Doi.Org/10.20961/Privat.V8i1.40388

Sekarsari, Anisa, Haryo Budhiawan, And Akur Nurasa. 2019. “Pelaksanaan Pencatatan Blokir Sertipikat Hak Atas Tanah (Studi Di Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman Dan Bantul).” Tunas Agraria 2 (2): 117–35. Https://Doi.Org/10.31292/Jta.V2i2.32.

Selpiana, M. (N.D.). Pemblokiran Sertifikat Hak Milik Atas Tanah Menurut Peraturan Menteri Agraria Dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 13 Tahun 2017 Tentang Tata Cara Blokir Dan Sita. Universitas Flores Ende 2024.

Sihaloho, R., Nurudin, A., & Prabandari, A. P. (2020). Pelaksanaan Blokir Sertipikat Hak Atas Tanah Ditinjau Dari Aspek Kepastian Hukum. Notarius, 12(2), 550–565. Https://Doi.Org/10.14710/Nts.V12i2.28995

Sugianto, F., Simeon, F. C., & Wibowo, D. P. (2020). Idealisasi Sifat Alternatif Dalam Penyelesaian Sengketa Melalui Mediasi. Jurnal Hukum Bisnis Bonum Commune, 3(2), 253–265. Https://Doi.Org/10.30996/Jhbbc.V3i2.3525

Syandri Pratama, R. (2023). Layanan Penyelesaian Sengketa Kontrak Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah (Lps Lkpp) Sebagai Alternatif Penyelesaian Sengketa Kontrak Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah. Jurnal Pengadaan Barang/Jasa, 2(1), 1–13. Https://Doi.Org/10.55961/Jpbj.V2i1.32

Rajagukguk, Jayasa Putra, Azmiati Zuliah, And Ayu Trisna Dewi. 2021a. “Akibat Hukum Jual Beli Atas Tanah Dengan Sertifikat Hak Milik Dalam Akta Di Bawah Tangan.” Warta Dharmawangsa 15 (2): 200–208. Https://Doi.Org/10.46576/Wdw.V15i2.1212.




DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.14448173

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

 

Media Hukum Indonesia (MHI)

E-ISSN :3032-6591

Organized by Penerbit Yayasan Daarul Huda Kruengmane,