Pengaruh Rasio Profitabilitas dan Rasio Aktivitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Sektor Properti dan Real Estate Yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2021-2024

Yeshana Chirinna, Eulin Karlina

Abstract


The property and real estate sector is one of the sectors listed on the Indonesia Stock Exchange that plays an important role in the economy. The growth of this sector is driven by the high demand for various types of properties such as residential houses, apartments, and offices, in line with the increase in population, creating investment opportunities for investors to invest their shares. This study aims to analyze the impact of profitability ratios and activity ratios on the value of companies in the property and real estate sector listed on the Indonesia Stock Exchange for the period 2021-2024. The sample was selected using the purposive sampling method, resulting in a total of 9 companies. The data collection technique used was documentation. This research uses a quantitative statistical approach with data analysis techniques including descriptive statistical analysis, classical assumption tests, hypothesis tests, coefficient of determination tests, and multiple linear regression analysis, using the SPSS version 24 program. The research results show that partially, the profitability ratio (ROA) has a positive and significant effect on the company's value (PBV), while the activity ratio (TATO) has no partial effect on the company's value (PBV). The profitability ratio (ROA) and the activity ratio (TATO) simultaneously affect the company's value (PBV).



Keywords


Company Value, Profitability Ratio, Activity Ratio.

Full Text:

PDF

References


Anggraeni, P., Afriyani, R., Setiaji, W. R., & Masabrino, M. H. H. (2023). Pengaruh ROA , ROE , TATTO Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Pada Perusahaan Manufaktur Yang Listed Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2020-2022). Jurnal Bintang Manajemen (JUBIMA), 1(4), 63–85. https://doi.org/https://doi.org/10.55606/jubima.v1i4.2218

Arci, P. E., & Ermawati, Y. (2024). Pengaruh Likuiditas, Profitabilitas Dan Aktivitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur Sub Sektor Makanan Dan Minuman. JEBS (Jurnal Ekonomi, Bisnis, Dan Sosial), 2(1), 84–93. https://jurnal.uwp.ac.id/FEB/index.php/jebs/article/view/403

Ardyan, E., Boari, Y., Akhmad, Yuliyani, L., Hildawati, Suarni, A., Anurogo, D., Ifadah, E., & Judijanto, L. (2023). Metode Penelitian Kualitatif Dan Kuantitatif (Pendekatan Metode Kualitatif dan Kuantitatif di Berbagai Bidang) (Efitra (ed.)). PT. Sonpedia Publishing Indonesia.

Ayuningrum, I. A., Paningrum, D., & Kusumastuti, A. D. (2021). Pengaruh Debt to Assets Ratio, Firm Size, Return on Assets dan Sales Growth Terhadap Price to Book Value (Studi Pada Perusahaan Makanan dan Minuman Yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Tahun 2013-2017). Ekonomi Bisnis Dan Kewirausahaan, 1(1), 17–28.

Diva, T. G. P. B., & Suaryana, I. G. N. A. (2024). Pertumbuhan Penjualan, dan Keputusan Investasi pada Nilai Perusahaan (Studi Empiris Pada Perusahaan Infrastruktur Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia). Jurnal Review Pendidikan Dan Pengajaran, 7(3), 10242–10251. https://doi.org/https://doi.org/10.31004/jrpp.v7i3.30739

Ghozali, I. (2021). Aplikasi Analisis Multivariate Dengan Program IBM SPSS 26 (10th ed.). Badan Penerbit Universitas Diponegoro.

Hasanah, U. N., Mas’ud, M., & Zakariah, J. (2023). Pengaruh Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Food and Beverages yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia. INNOVATIVE: Journal Of Social Science Research, 3(3), 8901–8914.

Hidayat, Y. N., & Ali, H. (2024). Pengaruh Struktur Modal, Pertumbuhan Penjualan, dan Ukuran Perusahaan terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Manajemen Pendidikan Dan Ilmu Sosial (JMPIS), 5(4), 1203–1209. https://doi.org/https://doi.org/10.38035/jmpis.v5i4.2176

Indraswari, S. A. (2024). OJK Sebut Sektor Real Estate Lesu di Kuartal III 2024, Ini Biang Keroknya. Detik.Com. Retrieved April 30, (2025), from https://www.detik.com/properti/berita/d-7663890/ojk-sebut-sektor-real-estate-lesu-di-kuartal-iii-2024-ini-biang-keroknya

Kasmir. (2019). Analisis Laporan Keuangan. PT Raja Grafindo Persada.

Kumala, A. D., & Armansyah, R. F. (2023). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Dan Aktivitas Terhadap Nilai Perusahaan Manufaktur. JMBI UNSRAT (Jurnal Ilmiah Manajemen Bisnis Dan Inovasi Universitas Sam Ratulangi)., 10(1), 1–12. https://doi.org/10.35794/jmbi.v10i1.45284

Kurniawati, D., & Idayati, F. (2021). Pengaruh Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, dan Rasio Aktivitas Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 10(2), 1–19.

Lestiyadi, A. P., & Ghozali, I. (2025). Pengaruh Struktur Modal dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmiah Manajemen Forkamma, 8(2), 117–124. https://doi.org/10.32493/frkm .v8i2.45728

Lubis, A., & Nugroho, R. A. (2023). Pengaruh Leverage Dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Sektor Manufaktur Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Akuntasi Dan Keuangan Entitas, 3(1), 90–112. https://doi.org/10.31539/costing.v7i3.8835

Martiana, Y., Wagini, & Hidayah, N. R. (2022). Analisis Rasio Profitabilitas Untuk Menilai Kinerja Keuangan Pada PT. Kimia Farma (PERSERO) Tbk. EKOMBIS REVIEW: Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Bisnis, 10(1), 67–75. https://doi.org/10.37676/ekombis.v10i1.1696

Merllizcha, C., & Triyonowati. (2024). Pengaruh Roa, Roe Dan Gpm Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Food and Beverage Di Bei Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Indonesia (Stiesia) Surabaya. Jurnal Ilmu Dan Riset Manajemen.

Nirawati, L., Samsudin, A., Stifanie, A., Setianingrum, M. D., RyanSyahputra, M., Khrisnawati, N., & Saputri, Y. (2022). Profitabilitas dalam Perusahaan. Journal Manajemen Dan Bisnis, 5(1), 60–68. https://doi.org/https://doi.org/10.37673/jmb.v5i1.1623

Novitasari, P., & Indrawati, T. (2024). Pengaruh Profitabilitas Dan Leverage Terhadap Nilai Perusahaan Pada Sektor Property Dan Real Estate Di Indonesia. JEBS (Jurnal Ekonomi, Bisnis, Dan Sosial), 3(2), 84–92.

Prasetya, A., & Fitra, H. (2022). Pengaruh ROE, ROA, EPS dan DER terhadap Harga Saham dengan PER sebagai Variabel Moderasi: Studi Empiris pada Perusahaan LQ-45 di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Eksplorasi Akuntansi, 4(4), 712–725. https://doi.org/10.24036/jea.v4i4.554

Prasetyo, D. W., & Hermawan, A. (2023). Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, Dan

Struktur Modal Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ekonomi & Ekonomi Syariah, 6(1), 743–751. https://doi.org/https://doi.org/10.36778/jesya.v6i1.969

Pratama, I. K. L. Y., & Candradewi, M. R. (2024). Pengaruh Profitabilitas, Struktur Modal, Likuiditas, Dan Rasio Aktivitas Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Manajerial Dan KewirausahaanINNOVATIVE: Journal Of Social Science Research Volume, 4(5), 1483–1495. https://doi.org/10.24912/jmk.v3i1.11285

Putra, R. K., & Candra, Y. T. A. (2024). Pengaruh Likuiditas, Solvabilitas, Profitabilitas, Aktivitas dan Pertumbuhan Penjualan Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen, Ekonomi, Dan Akuntansi), 8(3), 3099–3111. https://doi.org/https://doi.org/10.31955/mea.v8i3.4843

Rahmawati, D. N., Erica, D., & Rachmah, S. M. (2023). Pengaruh Rasio Profitabilitas Dan Rasio Aktivitas Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Telekomunikasi Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2022. JUSTIKA : Jurnal Sistem Informasi Akuntansi, 3(2), 37–43. https://doi.org/10.31294/justika.v3i2.2450

Rantika, D. (2022). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Pertumbuhan Penjualan, Dan Likuiditas Terhadap Profitabilitas Pada Perusahaan Sektor Industri Barang Konsumsi Yang Terdaftar Bei Tahun 2018-2020. Jurnal Akuntansi Malikussaleh (JAM), 1(1), 30. https://doi.org/10.29103/jam.v1i1.6603

Riyanto, S., & Hatmawan, A. A. (2020). Metode Riset Penelitian Kuantitatif Penelitian Di Bidang Manajemen, , Teknik, Pendidikan, dan Eksperimen. DEEPUBLISH (Grup Penerbit CV BUDI UTAMA).

Sahyu, A., & Maharani, N. K. (2023). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Solvabilitas dan Aktivitas terhadap Nilai Perusahaan. KOMITMEN: Jurnal Ilmiah Manajemen, 4(1), 260–271. https://doi.org/https://doi.org/10.15575/jim.v4i1.24479

Sina, I. (2022). Metodologi Penelitian (A. T. Putranto (ed.)). Widina Bhakti Persada Bandung.

Sudarno, Renaldo, N., Hutahuruk, M. B., Junaedi, A. T., & Suyono. (2022). Teori Penelitian Keuangan (Andi (ed.)). CV. Literasi Nusantara Abadi.

Sugiyono. (2023). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, Dan R&D. Alfabeta.

Sujarweni, V. W. (2019). Metodologi Penelitian Bisnis & Ekonomi Pendekatan Kuantitatif. Pustaka Baru Press.

Sujarweni, V. W. (2019). Statistika Untuk Bisnis & Ekonomi (Mona (ed.)). Pustaka

Baru Press.

Sujarweni, V. W. (2021). Manajemen Keuangan Teori, Aplikasi dan Hasil Penelitian. Pustaka Baru Press.

Sujarweni, V. W., & Utami, L. R. (2019). The Master Book of SPSS. Start Up. https://books.google.co.id/books?id=KdjyDwAAQBAJ&printsec=frontcover#v=onepage&q&f=false

Sulistiana, E., & Pranjoto, R. G. H. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Solvabilitas, Likuiditas, Aktivitas, dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Sub Sektor Makanan dan Minuman Yang Terdaftar Di BEI Periode 2016-2020. Jurnal Kajian Ilmu Manajemen (JKIM), 2(1), 17–25. https://doi.org/10.21107/jkim.v2i1.15500

Thian, A. (2022). Analisa Laporan Keuangan (1st ed.). Andi.

Thoha, M. N. F., & Hairunnisa, L. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Solvabilitas, Likuiditas dan Aktivitas terhadap Nilai Perusahaan pada Perusahaan Manufaktur Sub Sektor Makanan dan Minuman yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2016-2020. International Journal of Social and Management Studies, 3(4), 94–104. https://doi.org/https://doi.org/10.5555/ijosmas.v3i4.223

Tio, A., & Prima, A. P. (2022). Analisis Pengaruh Kinerja Keuangan Terhadap Nilai Perusahaan Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. Owner: Riset & Jurnal Akuntansi, 6(1), 443–453. https://doi.org/10.37751/parameter.v4i1.31

Titisnamia, G., & Puspita, Y. (2023). Pengaruh Rasio Aktivitas terhadap Profitabilitas (Studi pada Perusahaan Rokok yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesai Tahun 2016 – 2021). Monex Journal Research Accounting Politeknik Tegal, 12(2), 164–179. https://doi.org/10.30591/monex.v12i2.4815

Wicaksono, R., & Mispiyanti. (2020). Analisis Pengaruh Profitabilitas dan Kebijakan Dividen Terhadap Nilai Perusahaan dengan Struktur Modal sebagai Variabel Mediasi. Owner: Riset Dan Jurnal Akuntansi, 4(2), 396–411. https://doi.org/https://doi.org/10.33395/owner.v4n2.237

Wiratno, D. H., & Yustrianthe, R. H. (2022). Price earning ratio, ukuran dan nilai perusahaan pada perusahaan manufaktur di Indonesia. Fair Value: Jurnal Ilmiah Akuntansi Dan Keuangan, 4(12), 5587–5595. https://doi.org/10.32670/fairvalue.v4i12.2097

Zaki, M., & Saiman, S. (2021). Kajian tentang Perumusan Hipotesis Statistik Dalam Pengujian Hipotesis Penelitian. JIIP - Jurnal Ilmiah Ilmu Pendidikan, 4(2), 115–118. https://doi.org/10.54371/jiip.v4i2.216




DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.17152469

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Copyright (c) 2025 Yeshana Chirinna

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

 

Socius: Jurnal Penelitian Ilmu-Ilmu Sosial

ISSN : 3025-6704